IHR LEBENS(T)RAUM! für die Großfamilie + Gewerbe mit ca. 370 m² Gesamtfläche!
ID: 460806#327/1119036
#ResidenzaDiCittà #Vendita #Rinchnach #Bayern #BassaBaviera #LandkreisRegen #Germania
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WICK IMMOBILIEN
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Nörerstraße
94469 Deggendorf
Tel.: +4999134467848
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residenza di città Rinchnach Vendita Germania
residenza di città Vendita
Prezzo su richiesta.
DE-94269 Rinchnach, Herrnmühle
Bayern, Germania
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Finanza
Prezzo su richiesta.
3,57 % Del prezzo di acquisto IVA / Tasse incluse
inklusive 19 % gesetzl. MwSt./Bei Zustandekommen eines Kau
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disponibile secondo l'accordo
1900
Camere
stanza8
Camera da letto5
Bagno / WC2
Aree
vivere lo spazio245 mq
proprietà318 mq
superficie utile370 mq
extra
Cantina
strutture
Ammobiliato:Sì
Cucina componibileDescrizione
Diese umfangreiche Immobilie mit einer Wohnfläche von 245 Quadratmetern bietet 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Anwesen steht zum Verkauf und besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen charmanten Garten, der ideal ist, um im Freien zu entspannen oder gesellige Abende zu verbringen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Genießen der frischen Luft und zum Betrachten der umliegenden Landschaft.
Zum Anwesen gehört auch ausreichend Parkmöglichkeiten, entweder in der vorhandenen Garage oder auf dem Grundstück. Die Immobilie besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und wurde liebevoll gepflegt.
Der Bau des Hauses erfolgte in einem bestimmten Jahr, und obwohl das genaue Datum nicht angegeben ist, strahlt die Immobilie einen zeitlosen Charme aus. Das Dachtyp der Immobilie sorgt für eine solide Struktur und gute Isolierung.
Innen bietet die Immobilie zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort erhöhen. Ob es sich um modernisierte Badezimmer, hochwertige Bodenbeläge oder eine stilvolle Einrichtung handelt, hier wurde viel Wert auf Details gelegt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein echtes Juwel mit großem Potenzial für die richtige Familie oder Personen, die viel Platz und Komfort schätzen. Mit seinem reizvollen Äußeren und dem geräumigen Interieur bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus zu einem historischen Monument zu erklären, wenn es bestimmte Kriterien erfüllt. Dies würde nicht nur den Wert des Anwesens steigern, sondern auch seine Einzigartigkeit unterstreichen.
IHR LEBENS(T)RAUM! für die Großfamilie + Gewerbe mit ca. 370 m² Gesamtfläche!
Das dreistöckige, schöne Spezialgebäude besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie besteht aus acht attraktiven Zimmern und verfügt zudem auch über ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 1900 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Informationen:
+Grundbaujahr: ca. 1900
Sanierung/Anbau/Modernisierung: 1977, 1983, 1998, 2017, 2019
+Grundstück: 318 m²
+Wohnfläche ca. 245 m²
+Nutzfläche: ca. 125 m²
+Werkstatt: ca. 75 m²
+3 Stellplätze
+Geschosse: 3
+Massive Bauweise
+Öl-Zentralheizung (1998)
+Offener Kamin im Wohnzimmer OG
+Holzofen in der Küche OG
+Holzeinzelofen in der Werkstatt
+Fenster: teilweise Holz-Iso, Kunststoff-Iso, Holzfenster mit 2-fach Verglasung
+Teilweise Rollläden
+inkl. Einbauschränke
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Flur
Werkstatt, WC/Heizraum, Lager, Heizöltankraum
Obergeschoss:
Diele, Nebenraum, Wohnzimmer, Bad, 3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad und einem Vorraum , HWA, Küche,
Balkon nach Süden und Osten
Dachgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Speicher
Keller (teilunterkellert)
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 259.000 Euro.
Immo Paradise 54ac9e8e 49211836 460806#327
posizione
#LandkreisRegen #BassaBaviera
Rinchnach, eine malerische Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes, bezaubert Besucher mit ihrer atemberaubenden Landschaft, reichen Kultur und faszinierenden Geschichte. Die Stadt liegt idyllisch am Ufer des Zwieselbaches und ist von dichten Wäldern und grünen Wiesen umgeben, die zu Erkundungstouren und Wanderungen einladen.Das Objekt befindet sich im Zentrum Rinchnachs. In der Nähe liegen die Orte Regen und Zwiesel. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 7710/000048 angebunden. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Zwei Friseure und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Das historische Zentrum von Rinchnach ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und einer imposanten barocken Kirche, die das Stadtbild beherrscht. Zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten zählt das Kloster Rinchnach, das eine reiche Sammlung an religiösen Artefakten beherbergt und Einblick in das klösterliche Leben vergangener Zeiten gewährt.
Die lokale Küche von Rinchnach ist geprägt von deftigen Spezialitäten wie dem berühmten Bayerwald-Schweinsbraten und würzigen Wurstwaren, die in gemütlichen Gasthäusern serviert werden. Darüber hinaus ist die Stadt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, darunter das jährliche Kirchweihfest, bei dem Einheimische und Besucher zusammenkommen, um zu feiern und zu tanzen.
In Rinchnach verschmelzen Natur, Kultur und Geschichte zu einer einzigartigen Atmosphäre, die jeden Besucher verzaubert und unvergessliche Erinnerungen hinterlässt.
raccordi
siehe Objektbeschreibung!Attestato di certificazione energetica
Data di rilascio: 02-10-2017
valido fino al: 01-10-2027
Typ: „wohn”
Energia primaria: olio
La domanda di energia: 298,40 kwh/(m²*a)
Classe : H
valido fino al: 01-10-2027
Typ: „wohn”
Energia primaria: olio
La domanda di energia: 298,40 kwh/(m²*a)
Classe : H
altro
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Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
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